Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage nahe des Zentrums von Wien in einer Seitenstraße von der Wiedner Hauptstraße. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 113 m².
Die eleganten Apartments, ausgestattet mit französischen Fenstern, sind hell und luftig, mit hohem technischen Standard und einer besonders attraktiven Ausführung:
Echtholzparkett - Eiche matt lackiert und gebürstet - in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Gängen, Fußbodenheizung, raumweise steuerbare Außenrollos, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und vieles mehr.
Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Das Projekt wurde in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der ökologische Naturbaustoff Ziegelit® mit immenser Festigkeit und hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz ist äußerst speicherwirksam und als umweltfreundlicher Werkstoff zertifiziert.
In Kombination mit Mineralwolle als Dämmung werden mit dieser Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf erfüllt.
Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil, auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.
Die hier angebotene, moderne und elegante ca. 112 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (6. Stock). Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 10 m² und Terrasse mit ca. 65 m².
Raumaufteilung
1. EBENE
-) Vorraum
-) 2 Zimmer
-) Gang
-) Separate Toilette
-) Badezimmer
-) Abstellraum
2. EBENE
-) Toilette
-) Wohnküche
-) Balkon
-) Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse
Der besondere Kniff:
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wird - MIT AUSNAHME DER SANITÄRRÄUME - schlüsselfertig übergeben.
So haben Sie die ungewöhnliche Chance, Ihrer Wohnung mit einem ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalteten Badezimmer und WC eine höchst individuelle Note zu verleihen.
Und das auf Kosten (in einem gewissen Rahmen) des Bauträgers, denn beim Kauf erhalten Sie einen GUTSCHEIN, um Ihr Traumbad zu verwirklichen.
Im Haus befindet sich auch eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann (nach Verfügbarkeit) erworben werden.
Weitere Unterlagen wie Plan und Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
PROVISIONSFREI
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Anbindung:
U1 Taubstummengasse - ca. 5 Gehminuten
U4 Kettenbrückengasse - ca. 10 Gehminuten
Badner Bahn - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn 1 & 62 - ca. 2 Gehminuten
Buslinie 13A - ca. 6 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Hofer (ca. 5 Min.); Billa (ca. 9 Min), Spar (ca. 10 Min); Penny (ca. 5 Min); Lidl (ca. 8 Min)
Drogerie - ca. 8 Gehminuten
Sonstiges:
Parks: Ernst-Jandl-Park - ca. 2 Min.
Apotheke - ca. 6 Gehminuten
Postfiliale und Bank - ca. 10 Gehminuten
Bildungs- und Kultureinrichtungen direkt vor der Haustüre. Kindergärten und Schulen für alle Schulstufen, wie zum Beispiel das Gymnasium der renommierten Theresianischen Akademie (ca. 5 Gehminuten) sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Technische Universität Wien.
Das Freihausviertel und der Naschmarkt (ca. 10 Gehminuten) bieten eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants, traditionellen Cafés, hippen Bars, urigen Beisln und gemütlichen Weinstuben.
