Diese schönen ca. 67 m² großen Büroräume mit 3-Zimmern befinden sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.
Der Zugang zum 8-Personenlift ist über den Hof barrierefrei.
Das Büro ist hell und freundlich.
Es wurde vor 2 Jahren umfangreich renoviert. Neue Holzböden, Türen, Küche, Klimaanlage.
Neuwertige Fenster, Gasetagenheizung, Anschlüsse für Verkabelung.
Die Zimmer sind sowohl in den Innenhof, als auch zur Straße situiert.
Raumhöhe: ca. 2,94 Meter. Ausrichtung: N/O, S/W.
Raumaufteilung:
-) Vorraum
-) separate Toilette
-) 3 große Räume
-) separate, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz
Die Küche ist mit einem Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet.
Der Plan liegt derzeit nicht vor.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Natursteinpark Lobau mit Kinderspielplätzen sowie Mühlwasserpromenade - ca. 10 Min.
-) U-Bahn-Linie U2 Aspernstraße - ca. 6 Min.
-) Buslinie 93A, 97A, 98A, 22A, 26A, 84A - ca. 1 Min.
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 2 Min.); Lidl (ca. 7 Min.), Spar (ca. 7 Min.)
-) Schulen in unmittelbarer Nähe
-) Bank und Tankstelle - ca. 1 Min.
-) Sportplatz Aspern - ca. 5 Min.
-) Krankenhaus Donauspital - ca. 11 Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
