Diese moderne Wohnung liegt im 8. Liftstock, am Ufer der Donau, nur durch die öffentliche Promenade von der Neuen Donau getrennt und bietet einen traumhaften Blick über den Fluss bis in die Wiener Altstadt, auf imposante Skyline der Donau City bis zum grünen Kahlenberg. Inmitten des internationalen Umfelds der Uno-City und ihren vielen dort ansässigen Organisationen ist sie optimal positioniert und bietet eine harmonische Work-Life-Balance.
Es ist alles, was das Herz begehrt, schnell zu erreichen. In die Wiener Innenstadt gelangt man mit der U1 innerhalb von nur 10 Minuten.
Es ist ebenso ein idealer Ort für Sport und Spaziergänge.
Highlights:
Das Gebäude selbst verfügt über einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarot-Kabine, Wellness, Yoga-Raum und Fitness, beheizten Außenpool, alles auf dem Luxus-Niveau.
Weiters gibt es: Lobby, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Restaurant mit einem großen Gastgarten, Lebensmittelmarkt, Business Lounge und Skygarden, sowie eine Eventlounge und einen Kinderspielplatz. Diese können von den Bewohnern genutzt werden. Gegenüber befindet sich ein großes Ärztezentrum.
Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon ist perfekt aufgeteilt, lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt.
Große Fensterflächen, Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und Deckenkühlung, ferngesteuerte Jalousien, BUS-System.
Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter.
Eine komplett neue, helle Küche wurde soeben eingebaut.
Sie ist mit einem Einbauherd, Induktionskochfeld, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie einer Arbeitsplatte-Beleuchtung ausgestattet.
Preis gesamt: Euro 1.700,-- (inklusive Betriebskosten und USt., ohne Strom und Heizung).
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Garderobe
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Separate Toilette mit Waschbecken
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und walk-in Dusche
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt in einer zentralen Lage des 22. Bezirks, nur 5 Minuten zu Fuß von der Station U1 VIC und UNO-City.
Nur wenige Stationen mit U1 befindet sich das Donauzentrum, ein großes Einkaufszentrum.
Bilingualer Kindergarten sowie auch Schule sind auch schnell erreichbar.
This modern apartment is located on the 8th lift floor, on the banks of the Danube, separated from the New Danube only by the public promenade and offers a fantastic view across the river to Vienna's old town, the imposing skyline of Donau City and the green Kahlenberg. In the middle of the international environment of the Uno-City and its many organisations based there, it is ideally positioned and offers a harmonious work-life balance.
Everything your heart desires is within easy reach.
Vienna city centre is just 10 minutes away on the U1 underground line.
It is also an ideal location for sports and walks.
Highlights:
The building itself has a SPA area with sauna, steam bath, infrared cabin, wellness, yoga room and fitness, heated outdoor pool, all at the luxury level.
There is also a lobby, bicycle and pram rooms, restaurant with a large guest garden, food market, business lounge and skygarden, as well as an event lounge and children's playground.
These can be used by the residents. There is a large medical centre opposite.
This 2-room flat with balcony is perfectly divided, flooded with light and offers a marvellous view over the city.
Large windows, underfloor heating and ceiling heating and cooling, remote-controlled blinds, BUS system. Pleasant ceiling height of approx. 2.80 metres.
A new kitchen was already installed.
Layout:
- entrance hall
- separate cloakroom
- Storage room with washing machine connections
- Separate toilet with washbasin
- Fully equipped bathroom with washbasin and walk-in shower
- Kitchen-cum-living room with direct access to the balcony
- Bedroom with direct access to the balcony
Location and infrastructure:
This apartment is in a central location in the 22nd district, just a 5-minute walk from the U1 VIC and UNO-City station.
The Donauzentrum, a large shopping centre, is only a few stops away on the U1.
Bilingual kindergarten and school are also within easy reach.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
